334 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
293 500 $
Chalet · 4 644 $/m² · 63,2 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 92 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900000334
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
77043528256371900000334
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 8 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 247 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 538 689 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 318 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 422 229 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 454 579 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 941 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 601 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 677 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 489 $ Poids 34 % |
| 6 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 926 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +600 $ | 119 019 $ Poids 34 % |
| 7 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 833 $ Poids 27 % |
| 8 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 358 580 $ Poids 25 % |
| 9 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 318 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 022 $ Poids 19 % |
| 10 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 341 859 $ Poids 17 % |
| 11 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 194 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.