501 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 127,6 m² · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 171 300 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900000501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
77043528256371900000501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 491 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 757 378 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 511 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 730 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 527 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 522 957 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 338 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 116 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 227 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 783 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 658 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 193 $ Poids 73 % |
| 7 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 334 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −47 922 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 914 486 $ Poids 73 % |
| 8 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 669 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 227 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 243 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 642 $ Poids 70 % |
| 10 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 516 $ Poids 69 % |
| 11 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 665 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 818 466 $ Poids 65 % |
| 12 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 514 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 786 097 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.