550 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 85,8 m² · constr. 1993
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 111 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900000550
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
77043528256371900000550
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 19 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 441 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 372 661 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 478 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 588 188 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 318 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 931 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 320 $ Poids 67 % |
| 5 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 789 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 116 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 679 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 581 098 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 700 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −28 476 $ | 280 080 $ Poids 60 % |
| 8 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 925 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 404 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 667 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 429 $ Poids 53 % |
| 10 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 400 933 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 473 $ Poids 50 % |
| 12 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 918 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 554 532 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.