609 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
286 300 $
Chalet · 4 305 $/m² · 66,5 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 81 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900000609
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
77043528256371900000609
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 8 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 318 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 321 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 247 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 551 382 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 465 368 $ Poids 48 % |
| 4 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 677 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 839 $ Poids 46 % |
| 5 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 926 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +600 $ | 121 739 $ Poids 42 % |
| 6 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 941 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 435 501 $ Poids 40 % |
| 7 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 396 $ Poids 32 % |
| 8 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 977 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 142 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 684 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 219 407 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 318 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 205 $ Poids 24 % |
| 11 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 366 099 $ Poids 24 % |
| 12 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 349 183 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.