627 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 64,2 m² · constr. 1986
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 70 100 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900000627
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
77043528256371900000627
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 8 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 318 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 424 984 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 247 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 885 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 457 848 $ Poids 51 % |
| 4 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 941 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 429 298 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 677 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 323 $ Poids 38 % |
| 6 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 926 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 243 $ Poids 37 % |
| 7 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 125 $ Poids 29 % |
| 8 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 359 419 $ Poids 25 % |
| 9 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 318 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 199 $ Poids 21 % |
| 10 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 684 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 216 734 $ Poids 20 % |
| 11 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 344 078 $ Poids 19 % |
| 12 | 717, Rue Principale, Saint-Sauveur 2024-05-28 · 382 m · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 998 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.