900 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 78,6 m² · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 99 400 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900000900
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
77043528256371900000900
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 15 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 318 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 658 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 441 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 478 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 570 673 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 931 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 789 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 481 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 677 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 432 123 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 247 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 619 120 $ Poids 56 % |
| 8 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 925 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 825 $ Poids 51 % |
| 9 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 977 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 448 $ Poids 46 % |
| 10 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 926 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 136 511 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 065 $ Poids 40 % |
| 12 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 684 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 233 470 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.