928 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
391 500 $
Chalet · 3 991 $/m² · 98,1 m² · constr. 1993
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 108 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900000928
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
77043528256371900000928
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 23 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 679 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 475 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 700 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −28 476 $ | 299 303 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 667 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 485 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 018 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +98 705 $ | 1 121 294 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 427 771 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 338 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 921 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 743 846 $ Poids 60 % |
| 8 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 424 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 232 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 441 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 397 367 $ Poids 56 % |
| 10 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 697 841 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 952 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 836 $ Poids 54 % |
| 12 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 483 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 673 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.