1020 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 138,7 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 171 200 $ +117.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900001020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
77043528256371900001020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 45 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 334 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 227 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 638 965 $ Poids 90 % |
| 3 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 527 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 476 482 $ Poids 87 % |
| 4 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 511 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 681 460 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 504 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 773 521 $ Poids 77 % |
| 6 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 143 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 491 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 112 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 243 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 774 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 669 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 550 457 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 658 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 744 912 $ Poids 66 % |
| 11 | 505, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 585 m · Vendu 475 000 $ (3 462 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 320 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 962 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 598 011 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.