2005 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
428 200 $
Chalet · 4 334 $/m² · 98,8 m² · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 133 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900002005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
77043528256371900002005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 679 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 444 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 700 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 330 372 $ Poids 74 % |
| 3 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 667 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 783 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 130 079 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 338 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −49 705 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 756 937 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 573 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 424 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 665 125 $ Poids 58 % |
| 9 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 298 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 441 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 398 773 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 952 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 695 $ Poids 54 % |
| 12 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 483 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 293 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.