2012 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
505 600 $
Chalet · 3 925 $/m² · 128,8 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 152 700 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900002012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
77043528256371900002012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 491 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 764 079 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 511 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 733 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 527 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 527 822 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 227 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 219 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 338 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 273 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 851 915 $ Poids 77 % |
| 6 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 334 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −44 305 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 918 103 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 658 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 341 $ Poids 73 % |
| 8 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 669 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 612 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 243 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 467 $ Poids 71 % |
| 10 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 327 $ Poids 71 % |
| 11 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 665 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 825 807 $ Poids 64 % |
| 12 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 760 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 859 066 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.