2013 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 112,3 m² · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 146 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900002013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
77043528256371900002013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 338 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 799 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 514 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 744 072 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 483 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 543 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 491 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 701 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 992 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 922 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 488 $ Poids 67 % |
| 7 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 511 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 691 947 $ Poids 64 % |
| 8 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 755 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 888 $ Poids 63 % |
| 9 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 760 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −31 021 $ | 786 627 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 424 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 699 099 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 825 $ Poids 62 % |
| 12 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 665 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 757 327 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.