2020 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
453 800 $
Chalet · 4 156 $/m² · 109,2 m² · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900002020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
77043528256371900002020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 34 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 338 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 789 863 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 483 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 367 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 514 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 732 412 $ Poids 74 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 107 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 491 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 672 763 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 922 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 760 887 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 008 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 424 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 670 628 $ Poids 64 % |
| 9 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 679 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 610 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 704 121 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 700 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −10 491 $ | 334 635 $ Poids 60 % |
| 11 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 755 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 789 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 183 414 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.