2016 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 116,8 m² · constr. 2018
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900012016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
77043528256371900012016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 338 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 813 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 491 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 737 869 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 514 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 756 432 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 511 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 703 248 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 483 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 960 $ Poids 75 % |
| 6 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 755 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 646 $ Poids 67 % |
| 7 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 760 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 828 239 $ Poids 67 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 890 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 922 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 784 424 $ Poids 65 % |
| 10 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 665 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 796 914 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 658 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 861 $ Poids 64 % |
| 12 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 690 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 445 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.