805 Chemin HAVRE-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 59,9 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 93 200 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528257185700000805
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
77043528257185700000805
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 9 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 221 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 486 247 $ Poids 50 % |
| 2 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +24 285 $ | 427 600 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 215 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 390 863 $ Poids 43 % |
| 4 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 958 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 403 741 $ Poids 36 % |
| 5 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 329 461 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 542 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −42 783 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 139 $ Poids 23 % |
| 7 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 107 299 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 333 621 $ Poids 21 % |
| 9 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 215 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 364 238 $ Poids 13 % |
| 10 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 927 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −47 620 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 431 600 $ Poids 13 % |
| 11 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 348 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 299 383 $ Poids 12 % |
| 12 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 603 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +8 044 $ | 201 905 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.