814 Chemin HAVRE-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
252 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 211 $/m² · 48,4 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 50 200 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528257185700000814
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
77043528257185700000814
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 5 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 419 $/m²) 70,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie −69 650 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 939 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, rue Daniel, Saint-Sauveur 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 066 $ · Ajust. superficie −81 438 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 366 527 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 661 m · Vendu 175 000 $ (2 177 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 172 584 $ Poids 0 % |
| 4 | 33-35, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 874 m · Vendu 500 000 $ (6 017 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −104 392 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 443 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.