833 Chemin HAVRE-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 110 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 147 000 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528257185700000833
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
77043528257185700000833
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 39 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 246 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 745 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 520 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 665 420 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 523 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 597 219 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 825 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 708 165 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 457 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 600 164 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 638 400 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 542 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 443 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 361 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 820 $ Poids 65 % |
| 9 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 935 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 700 450 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 561 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 316 402 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 914 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +46 755 $ | 1 130 371 $ Poids 62 % |
| 12 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 772 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 732 701 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.