840 Chemin HAVRE-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
298 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 687 $/m² · 63,6 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 76 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528257185700000840
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
77043528257185700000840
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 9 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Daniel, Saint-Sauveur 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 066 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 413 532 $ Poids 18 % |
| 2 | 33-35, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 874 m · Vendu 500 000 $ (6 017 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −58 664 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 498 971 $ Poids 14 % |
| 3 | 120, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 661 m · Vendu 175 000 $ (2 177 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 192 626 $ Poids 13 % |
| 4 | 72-74, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 419 $/m²) 70,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 505 726 $ Poids 10 % |
| 5 | 2-4, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 942 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 870 $ · Ajust. superficie −84 989 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 579 832 $ Poids 7 % |
| 6 | 85, 2e rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (7 662 $/m²) 84,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +178 757 $ · Ajust. superficie −80 838 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 727 449 $ Poids 3 % |
| 7 | 242 et 244, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −50 275 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 522 748 $ Poids 3 % |
| 8 | 38-40, Chemin de Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 576 000 $ (6 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −81 031 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 505 860 $ Poids 1 % |
| 9 | 5-7, chemin Desmarais, Saint-Sauveur 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (5 621 $/m²) 86,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 772 $ · Ajust. superficie −63 240 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 498 232 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.