894 Chemin HAVRE-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
324 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 355 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 77 500 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528257185700000894
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
77043528257185700000894
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 11 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-45, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 226 m · Vendu 124 946 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 348 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 124 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 99-99A, Avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 476 m · Vendu 640 000 $ (6 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 666 019 $ Poids 80 % |
| 3 | 125-127, RUE DE L'HARMONIE, Saint-Sauveur 2026-02-10 · 748 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 842 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 646 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 405 227 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-18 · 453 m · Vendu 516 000 $ (4 822 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 866 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 563 589 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, avenue Langlois, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 472 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 118 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 535 405 $ Poids 57 % |
| 7 | 2-4, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 942 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 870 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 680 277 $ Poids 50 % |
| 8 | 33-35, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 874 m · Vendu 500 000 $ (6 017 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 583 249 $ Poids 45 % |
| 9 | 87, avenue Louise, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 391 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 350 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 102 $ Poids 43 % |
| 10 | 7-9, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 974 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 350 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 594 095 $ Poids 39 % |
| 11 | 85A-85B, avenue Vital, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 579 m · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 193 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 548 427 $ Poids 39 % |
| 12 | 2-2A, chemin Pierrette, Saint-Sauveur 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 626 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 616 840 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.