25 Place SAINT-MICHEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 244,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 526 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528258919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
77043528258919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 666 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge +83 520 $ | 980 209 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 901 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 078 584 $ Poids 66 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 883 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −177 450 $ | 2 777 336 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 278 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +78 723 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 048 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 2 013 551 $ Poids 48 % |
| 6 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 596 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +91 941 $ · Ajust. âge +46 365 $ | 1 045 686 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 872 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 878 180 $ Poids 43 % |
| 8 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 918 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +51 588 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 025 252 $ Poids 43 % |
| 9 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 916 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +84 718 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 259 491 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 840 349 $ Poids 32 % |
| 11 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +103 710 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 485 944 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 971 520 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.