59 Chemin VALLON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 96,4 m² · constr. 1968 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 211 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528267194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
77043528267194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 42 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 591 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 480 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 605 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 295 147 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 893 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 336 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 569 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 534 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 856 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −31 170 $ | 982 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 564 731 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 805 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 573 620 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 445 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 366 157 $ Poids 61 % |
| 9 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 641 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 551 $ Poids 58 % |
| 10 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 279 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 148 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 186 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −57 303 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 647 839 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 325 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +45 960 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 181 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.