31 Place SAINT-MICHEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 192,4 m² · constr. 2015 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 363 800 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528268336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
77043528268336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 282 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 943 702 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 547 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +71 655 $ | 961 402 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 742 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 996 669 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 587 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 013 $ Poids 71 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 536 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 761 030 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 582 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +69 584 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 210 063 $ Poids 57 % |
| 7 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 666 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 513 795 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 107 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 032 $ Poids 55 % |
| 9 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 870 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 136 307 $ Poids 53 % |
| 10 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 257 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 676 712 $ Poids 53 % |
| 11 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 957 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 833 694 $ Poids 51 % |
| 12 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 548 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +74 185 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 971 684 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.