10 Place SAINT-MICHEL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 197 m² · constr. 1999 · terrain 1 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 497 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528269284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
77043528269284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 211 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 952 893 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 566 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 903 618 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 712 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 007 326 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 589 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 580 107 $ Poids 69 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 464 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 015 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 769 915 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 501 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +83 501 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 141 979 $ Poids 55 % |
| 7 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 945 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 147 162 $ Poids 53 % |
| 8 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 866 403 $ Poids 52 % |
| 9 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 285 017 $ Poids 51 % |
| 10 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 949 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 783 886 $ Poids 50 % |
| 11 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 682 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 483 330 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 186 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 284 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.