186 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 412 700 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 252,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 000 $
Rôle antérieur 831 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528272688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
953 600 $
Rôle antérieur
831 400 $
ID provincial
77043528272688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 599 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 004 172 $ Poids 83 % |
| 2 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 328 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +104 305 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 279 078 $ Poids 49 % |
| 3 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 675 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +127 165 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 509 399 $ Poids 47 % |
| 4 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +70 749 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 724 663 $ Poids 40 % |
| 5 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 886 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +68 184 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 076 849 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 849 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +95 307 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 064 584 $ Poids 38 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 898 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −69 074 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 866 270 $ Poids 38 % |
| 8 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 235 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 852 265 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 095 383 $ Poids 36 % |
| 10 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 815 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 258 438 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 2 945 559 $ Poids 32 % |
| 12 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −76 431 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 526 480 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.