188-190 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 245 500 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 245,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 600 $
Rôle antérieur 782 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528272968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
868 800 $
Rôle antérieur
782 700 $
ID provincial
77043528272968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 627 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 991 081 $ Poids 78 % |
| 2 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 305 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +86 842 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 261 615 $ Poids 56 % |
| 3 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 668 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +106 253 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 488 488 $ Poids 54 % |
| 4 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 645 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +93 830 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 085 510 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 851 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +80 521 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 049 798 $ Poids 44 % |
| 6 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 715 648 $ Poids 44 % |
| 7 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 914 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 062 052 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 080 406 $ Poids 38 % |
| 9 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 788 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 259 002 $ Poids 33 % |
| 10 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 2 946 056 $ Poids 32 % |
| 11 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +64 843 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 265 813 $ Poids 31 % |
| 12 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 689 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 841 811 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.