155 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 514 400 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 400,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 100 $
Rôle antérieur 876 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528273597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
1 016 800 $
Rôle antérieur
876 600 $
ID provincial
77043528273597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 6 m · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 077 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −61 507 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 393 541 $ Poids 29 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +89 828 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 461 262 $ Poids 28 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 818 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +141 430 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 085 375 $ Poids 27 % |
| 5 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 685 m · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 712 808 $ Poids 24 % |
| 6 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 134 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 060 634 $ Poids 15 % |
| 7 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +131 344 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 189 706 $ Poids 13 % |
| 8 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 584 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 000 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 252 800 $ Poids 13 % |
| 9 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +258 095 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 861 006 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 592 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 423 592 $ Poids 7 % |
| 11 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 750 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 150 750 $ Poids 6 % |
| 12 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +297 716 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 833 310 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.