154-156 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 112,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 464 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528274103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
77043528274103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 469 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 799 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 356 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 312 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 444 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 740 652 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 496 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 681 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 810 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 705 $ Poids 70 % |
| 6 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 647 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −54 286 $ | 763 040 $ Poids 67 % |
| 7 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 727 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 627 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 178 $ Poids 63 % |
| 9 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 563 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −38 173 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 691 696 $ Poids 62 % |
| 10 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 526 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 734 764 $ Poids 62 % |
| 11 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 561 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 712 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 491 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 679 600 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.