122 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 139,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 403 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528274608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
77043528274608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 387 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 548 $ Poids 86 % |
| 2 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 593 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 951 256 $ Poids 83 % |
| 3 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 681 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 564 197 $ Poids 80 % |
| 4 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 345 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 598 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 840 696 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 431 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 138 $ Poids 73 % |
| 7 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 626 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 761 010 $ Poids 72 % |
| 8 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 553 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 467 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 295 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 364 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 658 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 828 198 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 822 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 014 $ Poids 59 % |
| 12 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 464 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 881 354 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.