146 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 069 100 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 224 m² · constr. 2004 · terrain 1 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 700 $
Rôle antérieur 610 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528274833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
715 800 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
77043528274833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 428 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 210 878 $ Poids 72 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 535 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +48 699 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 981 369 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 692 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 006 840 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 825 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 427 731 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 611 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 751 $ · Ajust. âge +60 320 $ | 920 569 $ Poids 53 % |
| 6 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 910 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 962 187 $ Poids 51 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 653 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 504 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +80 963 $ | 1 022 602 $ Poids 45 % |
| 9 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 525 873 $ Poids 44 % |
| 10 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 927 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +88 966 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 069 880 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 741 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 723 048 $ Poids 38 % |
| 12 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 862 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 756 045 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.