88 Chemin VALLON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 210,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 321 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528276738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
77043528276738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 449 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 979 067 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 422 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 901 612 $ Poids 85 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 644 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 178 076 $ Poids 70 % |
| 4 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 508 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 580 093 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 742 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 024 777 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 388 452 $ Poids 57 % |
| 7 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 966 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 881 893 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −51 005 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 937 318 $ Poids 48 % |
| 9 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 878 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 783 769 $ Poids 46 % |
| 10 | 59, rue Léonie, Saint-Sauveur 2024-10-28 · 302 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 810 281 $ Poids 41 % |
| 11 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 955 952 $ Poids 39 % |
| 12 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 865 735 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.