66 Avenue CARMEN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 195 m² · constr. 1976 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 325 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528277564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
77043528277564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 425 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 810 905 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 383 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 911 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 710 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 920 993 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 496 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 522 344 $ Poids 73 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 617 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 766 052 $ Poids 62 % |
| 6 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 710 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 142 442 $ Poids 62 % |
| 7 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 544 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 461 989 $ Poids 56 % |
| 8 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 869 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 877 $ Poids 54 % |
| 9 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 154 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 621 256 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 708 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +77 450 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 094 929 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 232 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +48 149 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 606 899 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 345 781 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.