161 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 261 400 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 189,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 000 $
Rôle antérieur 820 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528283037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
1 115 700 $
Rôle antérieur
820 900 $
ID provincial
77043528283037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 570 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 879 655 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 692 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 565 825 $ Poids 68 % |
| 3 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 363 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −45 073 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 129 699 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 761 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 938 107 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 755 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −51 714 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 330 521 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 974 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 990 182 $ Poids 63 % |
| 7 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 857 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 747 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 912 847 $ Poids 61 % |
| 8 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 656 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 468 193 $ Poids 60 % |
| 9 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 440 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 617 $ Poids 54 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 986 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 755 621 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 577 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 655 609 $ Poids 50 % |
| 12 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 762 071 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.