194 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 258 200 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 189,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 200 $
Rôle antérieur 706 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528283301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
774 400 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
77043528283301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 599 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 967 540 $ Poids 76 % |
| 2 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 301 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −45 781 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 128 991 $ Poids 68 % |
| 3 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 725 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 041 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 692 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −52 561 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 329 673 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 822 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 937 508 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 989 487 $ Poids 61 % |
| 7 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 859 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 026 415 $ Poids 61 % |
| 8 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 677 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 525 580 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 505 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 144 $ Poids 52 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 755 042 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 633 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 583 $ Poids 49 % |
| 12 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 733 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +66 908 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 964 406 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.