165 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 166,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 544 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528283455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
641 700 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
77043528283455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 635 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 454 023 $ Poids 83 % |
| 2 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 686 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 903 565 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 890 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 887 550 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 472 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 356 $ Poids 67 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 999 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 711 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 587 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 634 023 $ Poids 64 % |
| 7 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 642 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 489 285 $ Poids 59 % |
| 8 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 737 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +69 622 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 032 029 $ Poids 57 % |
| 9 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 637 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 907 324 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 538 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 726 949 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 679 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 954 $ Poids 54 % |
| 12 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 935 405 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.