104-106 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 141,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 383 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528284098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
77043528284098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 409 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 390 $ Poids 86 % |
| 2 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 634 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 955 475 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 374 $ Poids 80 % |
| 4 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 695 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 543 490 $ Poids 79 % |
| 5 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 642 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 844 177 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 410 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 787 989 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 519 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 249 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 305 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 660 $ Poids 68 % |
| 9 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 672 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 764 526 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 692 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 831 871 $ Poids 62 % |
| 11 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 805 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 447 $ Poids 59 % |
| 12 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 583 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 436 443 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.