142 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 153,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 900 $
Rôle antérieur 535 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528284103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
685 800 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
77043528284103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 611 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 006 $ Poids 79 % |
| 2 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 663 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 991 944 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 454 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 699 952 $ Poids 75 % |
| 4 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 639 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 879 891 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 625 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 874 259 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 594 $ Poids 67 % |
| 7 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 743 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 561 186 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 388 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 388 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 513 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 612 017 $ Poids 59 % |
| 10 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 390 $ Poids 59 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 923 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 685 506 $ Poids 59 % |
| 12 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 892 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 879 207 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.