100-102 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 130,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 392 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528284257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
77043528284257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 411 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 748 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 513 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 989 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 332 185 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 424 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 670 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 685 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 737 654 $ Poids 78 % |
| 6 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 707 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 515 467 $ Poids 76 % |
| 7 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 405 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 808 692 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 445 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 857 297 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 699 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 801 $ Poids 71 % |
| 10 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 526 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge −34 898 $ | 841 267 $ Poids 71 % |
| 11 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 317 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 469 $ Poids 70 % |
| 12 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 652 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 923 226 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.