138 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 230 700 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 231,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 700 $
Rôle antérieur 619 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528284362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
872 300 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
77043528284362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 386 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 229 521 $ Poids 67 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 509 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +65 282 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 056 962 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 662 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 777 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 967 023 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 713 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +53 348 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 022 625 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 801 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +67 821 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 450 056 $ Poids 60 % |
| 6 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 671 511 $ Poids 47 % |
| 7 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 961 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 034 858 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 052 879 $ Poids 46 % |
| 9 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 631 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +57 149 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 627 $ Poids 39 % |
| 10 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 912 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +107 268 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 088 183 $ Poids 35 % |
| 11 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −97 305 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 2 871 711 $ Poids 35 % |
| 12 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 771 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 734 053 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.