51 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 059 500 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 237,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 519 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528284715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
77043528284715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 700 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 578 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 976 222 $ Poids 67 % |
| 2 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 397 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +67 020 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 241 792 $ Poids 62 % |
| 3 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 462 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +76 197 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 067 877 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 688 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +63 738 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 033 015 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 827 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +82 516 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 464 750 $ Poids 55 % |
| 6 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 688 387 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 063 404 $ Poids 48 % |
| 8 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 999 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 045 256 $ Poids 43 % |
| 9 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −68 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 913 787 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 986 $ Poids 33 % |
| 11 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 777 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 247 615 $ Poids 31 % |
| 12 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 246 221 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.