65 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 211,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 489 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528284842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
77043528284842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 476 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 959 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 366 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 181 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 718 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 982 065 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 798 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 392 690 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 600 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 615 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 887 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +60 237 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 041 152 $ Poids 54 % |
| 7 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 941 768 $ Poids 46 % |
| 8 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 922 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 834 476 $ Poids 44 % |
| 9 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −63 284 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 493 130 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 810 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 775 $ Poids 41 % |
| 11 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 948 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 740 901 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −47 969 $ · Ajust. âge +85 725 $ | 1 002 267 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.