601 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 068 100 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 156,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 763,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 700 $
Rôle antérieur 734 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528291393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
827 600 $
Rôle antérieur
734 200 $
ID provincial
77043528291393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 760 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 462 659 $ Poids 75 % |
| 2 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 723 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 881 966 $ Poids 64 % |
| 3 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 860 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 887 169 $ Poids 62 % |
| 4 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 920 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 905 850 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 781 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 244 $ Poids 60 % |
| 6 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 957 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 001 287 $ Poids 59 % |
| 7 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 714 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 275 $ Poids 55 % |
| 8 | 370, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 957 $/m²) 153,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 073 162 $ Poids 55 % |
| 9 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 367 980 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, chemin de l'Ardoise, Saint-Sauveur 2025-09-30 · 739 m · Vendu 625 000 $ (4 445 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 531 $ Poids 54 % |
| 11 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 767 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 498 118 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 813 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 617 146 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.