599 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 039 600 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 201,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 500 $
Rôle antérieur 703 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528291778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
832 900 $
Rôle antérieur
703 000 $
ID provincial
77043528291778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 112 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 157 546 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 556 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 363 866 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 645 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +71 655 $ | 980 294 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 972 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 961 684 $ Poids 61 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 776 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 545 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 017 520 $ Poids 53 % |
| 7 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 851 287 $ Poids 45 % |
| 8 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 694 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 830 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 526 580 $ Poids 45 % |
| 9 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 966 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 503 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 026 953 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 779 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 566 $ Poids 44 % |
| 11 | 710, rue du Mont-Blanc, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 992 m · Vendu 1 780 000 $ (9 393 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +146 985 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 1 911 674 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −38 019 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 162 952 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.