31 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 059 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 269,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 600 $
Rôle antérieur 542 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528294015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
77043528294015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 730 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 033 360 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 683 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −45 526 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 911 318 $ Poids 64 % |
| 3 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 875 574 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +69 019 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 128 780 $ Poids 37 % |
| 5 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +107 691 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 3 104 007 $ Poids 37 % |
| 6 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +124 297 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 793 211 $ Poids 37 % |
| 7 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 751 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 315 627 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 563 902 $ Poids 32 % |
| 9 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +46 905 $ | 755 263 $ Poids 30 % |
| 10 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +75 162 $ · Ajust. âge +113 700 $ | 2 240 343 $ Poids 28 % |
| 11 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 947 003 $ Poids 27 % |
| 12 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +101 177 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 109 841 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.