71 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
837 000 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 144 m² · constr. 2015 · terrain 1 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 429 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528294172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
77043528294172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 521 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 073 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 433 $ Poids 79 % |
| 3 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 758 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 963 914 $ Poids 76 % |
| 4 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 793 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 553 976 $ Poids 72 % |
| 5 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 723 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 851 138 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 507 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 812 $ Poids 67 % |
| 7 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 538 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 445 045 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 445 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 117 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 802 491 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 404 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 252 $ Poids 64 % |
| 10 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 758 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 771 558 $ Poids 60 % |
| 11 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 595 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −39 440 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 858 058 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 735 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 839 216 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.