77 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 223,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 530 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528294451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
77043528294451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 336 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 210 642 $ Poids 74 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 449 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +48 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 869 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 785 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 427 449 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 743 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 006 641 $ Poids 66 % |
| 5 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 480 548 $ Poids 53 % |
| 6 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 770 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 928 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 892 552 $ Poids 48 % |
| 7 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 577 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 612 176 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +52 388 $ | 993 824 $ Poids 44 % |
| 9 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 935 737 $ Poids 44 % |
| 10 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 870 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +88 734 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 069 649 $ Poids 43 % |
| 11 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 884 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +70 177 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 832 795 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +66 011 $ | 1 179 888 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.