9 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 102 m² · constr. 1998 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528294576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
77043528294576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 507 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 574 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 767 068 $ Poids 69 % |
| 2 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 163 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 701 $ Poids 69 % |
| 3 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 847 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 446 655 $ Poids 68 % |
| 4 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 287 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 690 621 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 985 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 146 490 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 705 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 852 $ Poids 63 % |
| 7 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 462 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 626 695 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 655 104 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 921 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 735 139 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 849 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 195 $ Poids 56 % |
| 11 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 312 892 $ Poids 56 % |
| 12 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 470 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.