5 Chemin TOURAINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 152,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 394 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528294815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
77043528294815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 468 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 417 949 $ Poids 84 % |
| 2 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 537 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 844 273 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 536 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 531 $ Poids 73 % |
| 4 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 501 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 338 329 $ Poids 71 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 797 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 989 834 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 794 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 872 518 $ Poids 64 % |
| 7 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 790 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 526 127 $ Poids 64 % |
| 8 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 475 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 452 393 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 495 m · Vendu 549 000 $ (3 309 $/m²) 165,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 597 133 $ Poids 59 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 907 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 684 154 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 485 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 284 $ Poids 58 % |
| 12 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 992 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 866 401 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.