551 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 62,7 m² · constr. 1934 · terrain 1 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 84 300 $ +296.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528294963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
77043528294963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 20 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 417 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 116 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 574 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 852 $ Poids 53 % |
| 3 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 277 338 $ Poids 32 % |
| 4 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 189 $ Poids 29 % |
| 5 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 007 $ Poids 28 % |
| 6 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 950 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 073 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 452 $ Poids 25 % |
| 8 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 574 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 933 $ Poids 16 % |
| 9 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 314 241 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.