110 Avenue LANGLOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 140 m² · constr. 1982 · terrain 1 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528295368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
77043528295368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 421 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 661 554 $ Poids 85 % |
| 3 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 659 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 478 940 $ Poids 81 % |
| 4 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 709 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 895 634 $ Poids 78 % |
| 5 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 280 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 679 288 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 357 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 571 065 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-29 · 289 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 699 885 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 803 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 801 813 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 674 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 551 412 $ Poids 65 % |
| 10 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 830 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 707 121 $ Poids 62 % |
| 11 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 266 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +52 654 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 789 210 $ Poids 61 % |
| 12 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 378 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +62 376 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 829 158 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.