112 Avenue LANGLOIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 95,6 m² · constr. 1984 · terrain 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 379 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528295486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
77043528295486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 771 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 403 641 $ Poids 77 % |
| 2 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 933 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 659 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 890 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +51 950 $ | 1 061 719 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 938 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 293 897 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 761 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 195 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 607 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 714 $ Poids 59 % |
| 7 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 654 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 053 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 900 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 734 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 905 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 251 $ Poids 54 % |
| 10 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 818 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 481 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 479 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 595 862 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 365 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 755 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.