97 Avenue LOUISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 113,8 m² · constr. 2006 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 271 800 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528296577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
77043528296577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 335 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 804 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 99 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 748 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 186 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 688 817 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 93 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 015 $ Poids 84 % |
| 5 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 335 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −50 408 $ | 772 062 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 706 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 133 $ Poids 78 % |
| 7 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 250 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 743 316 $ Poids 72 % |
| 8 | 466, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-25 · 270 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 720 928 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 847 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 341 307 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 801 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 579 375 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-06-18 · 257 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 687 585 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 493 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 607 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.